Вы самостоятельно подобрали желаемый объект недвижимости для покупки или нашли покупателя на свою недвижимость?
Сомневаетесь что сами сможете провести сделку?
 
Тогда Вам потребуется юридическая помощь!
 
Любая сделка с недвижимым имуществом будь то квартира в новостройке, жильё на вторичном рынке, коммерческая недвижимость, земельные участки, загородные дома, коттеджи несёт в себе определённые риски как для продавца, так и для покупателя. Именно поэтому так важно подстраховать себя и обратиться за юридическим сопровождением сделки.

В юридическое сопровождение сделки с недвижимым имуществом входит:

Участие адвоката в переговорах с целью:

• Согласования со второй стороной схемы проведения сделки;
• Составление или корректировка предварительного договора (аванса либо задатка), договора купли-продажи.
• Подготовка к сделке в банке:
• Квалифицированная помощь при выборе оптимального банка;
• Бронирование при необходимости комнаты для переговоров;
• Бронирование ячейки;
• Правовой анализ договоров банка (паспортные данные, условия доступа к ячейке);
• Анализ банковских договоров с внесением необходимых условий доступа к ячейки, сопутствующих минимизации рисков;
• Консультирование по вопросам взаиморасчетов.
• Присутствие квалифицированного юриста на сделке:
• Удостоверение личности участников сделки;
• Проверка полномочий лиц, задействованных в сделке;
• Проверка достоверности оригиналов документов и их сверка с предоставляемыми копиями;
• Консультирование по вопросам в процессе подписания документов, совершения сделки, а также квалифицированная помощь в принятии решений;
• Проверка предлагаемых к подписанию документов на месте;
• Юридическая помощь по снятию арестов и других обременений на объект (при необходимости).
• Организация встречи участников сделки в банке для обмена ключами и документами;
• Проверка соблюдения всех необходимых условий для вскрытия ячейки;
• Проверка наличия соответствующих документов, необходимых для обеспечения доступа к сейфу;
• Проверка документации, изымаемой из банковского сейфа.
• Регистрация права собственности:
• Первоначальное консультирование в вопросах регистрации сделки;
• Правовой анализ всей документации, ее подготовка, а также подача для государственной регистрации;
• Представление интересов клиентов в регистрационной службе, на основании доверенности;
• Получение свидетельства о праве собственности и извлечение из реестра.
• Проверка объекта недвижимости (если вы покупатель):
• Правовой анализ пакета правоустанавливающих документов объекта недвижимости;
• Проверка зарегистрированных лиц на данном объекте (на сегодняшний момент и ранее);
• Проверка прав третьих лиц;
• Проверка наличия/отсутствия любых запретов (арестов) или обременений в отношении объекта;
• Проверка фактов наличия нарушения жилищных или имущественных прав несовершеннолетних (также и ранее проживавших);
• Произведение проверки «неузаконенных» перепланировок/переоборудований объекта недвижимости;
• Проверка наличия задолженности по эксплуатационным/коммунальным платежам;
• Прочие нюансы (не идёт ли дом под снос или реконструкцию);
• Анализ истории перехода прав собственности.

По результату проверки вы получите юридическое заключение, в котором указано: существует ли нарушения закона РФ, есть ли риск потери собственности после покупки.