Адвокат Королев Павел Игоревич

Юридическое сопровождение сделок с жильем

Услуги адвоката по недвижимости являются на сегодняшний день одними из самых востребованных направлений на рынке юридических услуг.

 

Консультация и переговоры
Сбор документов
Проверка чистоты сделки
Сопровождение в Росреестре

Вы самостоятельно подобрали желаемый объект недвижимости для покупки или нашли покупателя на свою недвижимость?
Сомневаетесь что сами сможете провести сделку?
 
Тогда Вам потребуется юридическая помощь!
 
Любая сделка с недвижимым имуществом будь то квартира в новостройке, жильё на вторичном рынке, коммерческая недвижимость, земельные участки, загородные дома, коттеджи несёт в себе определённые риски как для продавца, так и для покупателя. Именно поэтому так важно подстраховать себя и обратиться за юридическим сопровождением сделки.

В юридическое сопровождение сделки с недвижимым имуществом входит:

Участие адвоката в переговорах с целью:

  • Согласования со второй стороной схемы проведения сделки;
  • Составление или корректировка предварительного договора (аванса либо задатка), договора купли-продажи.
  • Подготовка к сделке в банке:
  • Квалифицированная помощь при выборе оптимального банка;
  • Бронирование при необходимости комнаты для переговоров;
  • Бронирование ячейки;
  • Правовой анализ договоров банка (паспортные данные, условия доступа к ячейке);
  • Анализ банковских договоров с внесением необходимых условий доступа к ячейки, сопутствующих минимизации рисков;
  • Консультирование по вопросам взаиморасчетов.
  • Присутствие квалифицированного юриста на сделке:
  • Удостоверение личности участников сделки;
  • Проверка полномочий лиц, задействованных в сделке;
  • Проверка достоверности оригиналов документов и их сверка с предоставляемыми копиями;
  • Консультирование по вопросам в процессе подписания документов, совершения сделки, а также квалифицированная помощь в принятии решений;
  • Проверка предлагаемых к подписанию документов на месте;
  • Юридическая помощь по снятию арестов и других обременений на объект (при необходимости).
  • Организация встречи участников сделки в банке для обмена ключами и документами;
  • Проверка соблюдения всех необходимых условий для вскрытия ячейки;
  • Проверка наличия соответствующих документов, необходимых для обеспечения доступа к сейфу;
  • Проверка документации, изымаемой из банковского сейфа.
  • Регистрация права собственности:
  • Первоначальное консультирование в вопросах регистрации сделки;
  • Правовой анализ всей документации, ее подготовка, а также подача для государственной регистрации;
  • Представление интересов клиентов в регистрационной службе, на основании доверенности;
  • Получение свидетельства о праве собственности и извлечение из реестра.
  • Проверка объекта недвижимости (если вы покупатель):
  • Правовой анализ пакета правоустанавливающих документов объекта недвижимости;
  • Проверка зарегистрированных лиц на данном объекте (на сегодняшний момент и ранее);
  • Проверка прав третьих лиц;
  • Проверка наличия/отсутствия любых запретов (арестов) или обременений в отношении объекта;
  • Проверка фактов наличия нарушения жилищных или имущественных прав несовершеннолетних (также и ранее проживавших);
  • Произведение проверки «неузаконенных» перепланировок/переоборудований объекта недвижимости;
  • Проверка наличия задолженности по эксплуатационным/коммунальным платежам;
  • Прочие нюансы (не идёт ли дом под снос или реконструкцию);
  • Анализ истории перехода прав собственности.

По результату проверки вы получите юридическое заключение, в котором указано: существует ли нарушения закона РФ, есть ли риск потери собственности после покупки.

Большой опыт по жилищным делам
Приемлемые цены
Гарантия конфиденциальности информации
Высокие результаты работы